 | ЦЕНТЪР ЗА ОБУЧЕНИЕ НА БРОКЕРИ НАЦИОНАЛНО СДРУЖЕНИЕ „БРОКЕРИ НА ИМОТИ“ |
ПРОГРАМА
ЗА ПРОФЕСИОНАЛНО ОБУЧЕНИЕ НА БРОКЕРИ НА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ
| УЧЕБНИ МОДУЛИ | ПРЕПОДАВАТЕЛИ |
| Правни аспекти на сделките с недвижими имоти: Вещни права: понятие и видове. Право на собственост. Съсобственост. Право на строеж. Вещно право на ползване. Сервитути. Придобиване на право на собственост чрез правни сделки: продажба, дарение. Прехвърляне срещу издръжка и гледане, делба. Публична продан. Придобиване на имот по давност. Видове документи за собственост. | доц. д-р Бисерка Маринова, адвокат |
| Физическите лица като страни по сделките с вещни права: Правоспособност и дееспособност. Сделки с вещни права на недееспособни лица. Сделки с пълномощник; Режими на имуществени отношения между съпрузи. СИО, режим на разделност, брачен договор. Регистър на имуществените отношения между съпрузите. Сделки с недвижими имоти в режим на СИО. Семейно жилище, сделки с него; Наследяване и сделки с вещни права. Наследяване по закон. Приемане и отказ от наследство. Запазена част и разполагаема част от наследството. Завещание. Възстановяване на запазената част. Права на трети лица при възстановяване на запазената част. | доц. д-р Бисерка Маринова, адвокат |
| Ново строителство. Етажна собственост. Учредяване право на строеж срещу построяване на готови обекти. Предварителен договор. Особености при сключване на предварителен договор за учредяване на суперфиция срещу обезщетение. Договор за строителство. Практически проблеми относно изпълнението: погасяване на правото на строеж, правоотношения между собственика на земята и строителя, правата на трети лица, договаряли за получаване на самостоятелни обекти в сградата. Управление на етажната собственост, ЗУЕС. Общи части чл.38 ЗС. Управление като обикновена съсобственост; сдружение на собствениците; комплекси от затворен тип. Паркиране; надстрояване, пристрояване и др. на сгради в режим на етажна собственост. Преустройства и промяна на предназначението на самостоятелен обект в сградата; промени на фасадата (остъкляване и частично саниране), поставяне на антени, реклами, климатици и фотоволтаици върху общите части. Изваждане на собственик, ползвател или наемател; предоставяне на функции по управление на външни лица – професионален домоуправител. | доц. д-р Бисерка Маринова, адвокат |
| Кадастър и регулация. Работа с кадастъра. KАИС. | инж. д-р Габриела Симеонова |
| Устройство на териториите и поземлените имоти и застрояване на населени места. Проектиране, одобрение и въвеждане в експлоатация на строежи: документация и процедури. | арх. Илина Русанова |
| Основи на инвестиционното проектиране и строителния процес. Инстументи и материали, графично изобразяване, експлатация на НИ. | арх. Илина Русанова |
| Сделки със земеделски земи. Промяна на предназначение. | Сийка Бандакова (бивш началник на Общинска служба по земеделие – Пловдив) |
| Използване на информационни и комуникационни технологии в професионалната дейност. Изкуствен интелект. | Васил Василев (програмист на AI, графичен дизайнер) |
| Маркетинг и реклама на недвижими имоти. Социални мрежи. Фотографиране на НИ. | Мирена Костова (експерт по дигитален маркетинг и комуникации) |
| Прилагане на мерките срещу изпиране на пари от Брокерите на НИ. | адв. Огнян Найденов (бивш инспектор в ДАНС) |
| Организация на работния процес. Управление на агенцията за недвижими имоти. Комуникация със собственици, наематели и управители на имоти. | Константин Пандов (предприемач, управител на агенции за НИ, автор на ръководство за брокери на НИ) |
| Основи на посредническата дейност при сделки с недвижими имоти. Оценка на недвижими имоти. | Даниела Рашкова (преподавател-практик и управител на агенция за НИ) |
| Управление на посредническата дейност и клиентските услуги. Етапи и процес на посредническа дейност. Обслужване на клиенти. Работа с клиента след приключване на сделката. | Ана Димитрова (преподавател-практик & университетски преподавател) |